Para las empresas e instituciones que buscan una presencia imponente, máxima capacidad de parqueo y una distribución altamente funcional, este edificio corporativo en alquiler representa una oportunidad excepcional en San Salvador.

Ubicado en la prestigiosa Colonia San Francisco (Distrito 4), el inmueble se beneficia de un entorno residencial-corporativo de perfil medio-alto y alto, rodeado de importantes desarrollos como Torre Capitello, Ikon y Puerta del Ángel.Su ubicación estratégica garantiza accesos ágiles hacia el Bulevar Los Próceres, la Alameda Manuel Enrique Araujo y el Bulevar Venezuela, facilitando la movilidad de colaboradores y clientes.

Espacios amplios y distribución modular en 3 niveles

Construido sobre un extenso terreno de 1,610.63 m² con 1,319.72 m² de área de edificación, este inmueble está concebido para albergar sedes gubernamentales, multinacionales, call centers o centros de operaciones de gran volumen.

• Primer Nivel – Ala Derecha: Cuenta con su propia recepción, sala de espera, 8 oficinas (incluyendo una oficina ejecutiva), área de cocina, 2 baños, 2 bodegas y espacios adaptados para capacitación y archivo.

• Primer Nivel – Ala Izquierda: Dispone de recepción independiente, 15 oficinas, una amplia sala de conferencias,cocina, 6 baños y 5 bodegas estratégicamente ubicadas.

• Segundo Nivel: Diseñado para la alta gerencia, alberga la oficina principal con su propia sala de reuniones privada,8 oficinas adicionales, cocina, 5 baños y un Data Center equipado para la gestión tecnológica.

• Tercer Nivel: Un espacio ejecutivo exclusivo que incluye sala de reuniones y una amplia terraza con vistas privilegiadas.

Capacidad de estacionamiento sin precedentes y conectividad

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su excepcional solución de parqueo:

• 60 espacios de estacionamiento totales: 30 plazas internas y 30 plazas externas sobre la calle.

• Seguridad integral: Control de acceso reforzado con 2 casetas de vigilancia.

Además, la propiedad cuenta con un sistema de aire acondicionado centralizado, infraestructura para fibra óptica de alta velocidad, planta eléctrica de emergencia y cobertura médica cercana sobre la Calle Los Bambúes y el Policlínico ISSS Roma.

Ficha Técnica del Inmueble

• Canon de Alquiler: $18,000 + IVA

• Área de Terreno: 1,610.63 m²

• Área Construida: 1,319.72 m² (Distribuida en 3 niveles)

• Estacionamiento Total: 60 vehículos (30 internos / 30 externos)

• Seguridad: 2 casetas de vigilancia

• Equipamiento Clave: Sistema de A/C centralizado, Data Center, terraza ejecutiva, salas de conferencia/reuniones y múltiples áreas de bodega y archivo.